Vente de prestige — propriété individuelleDossier confidentiel — ABF Investments
Villa La Réserve de Ramatuelle
Saint-Tropez — Dossier confidentiel
§ 01
FICHE DE PRÉSENTATION — VILLA LA RÉSERVE DE RAMATUELLE
Nom du bienVilla La Réserve de Ramatuelle
Type de bienVilla individuelle contemporaine
LocalisationRamatuelle (83350), Var
AdresseAdresse exacte communiquée sur demande qualifiée
Surface intérieureSurface de plancher totale 465,72 m² (400 m² existants + 65,72 m² d'extension 2015) — surface habitable DPE : 465,00 m²
Surface du terrain3 881 m²
Nombre de chambres7 chambres principales + 1 chambre de service recensées dans le DDT
Nombre de salles de bains9 pièces d'eau recensées dans le DDT (3 salles de bain + 6 salles d'eau/WC)
Nombre de piècesMaison individuelle sur 2 niveaux ; pièces principales, locaux de service et annexes visités au DDT
État du bienConstruction antérieure à 1997, étendue et réaménagée en 2015
VuePerspectives sur la Méditerranée, Pampelonne et le jardin méditerranéen
PiscineOui — piscine privée, local piscine et pool house en bois exotique (2015)
JardinOui — 3 881 m² de terrain paysagé
TerrasseOui — terrasses et plages extérieures, surfaces détaillées communiquées dans le dossier qualifié
Parking / garageParking existant
ClimatisationOui — PAC air/air ; surface climatisée DPE : 465,00 m²
SécuritéAccès au domaine sécurisé et strictement contrôlé ; détails communiqués dans le dossier qualifié
ContactAndrea Ballardini — Président d'ABF INVESTMENTS — +33 6 60 98 34 58 — ab@abfgroupe.com
§ 02
Saint-Tropez
Villa La Réserve de Ramatuelle — Saint-Tropez
Villa La Réserve de Ramatuelle est une demeure contemporaine de 465,72 m² de surface de plancher, posée sur un terrain de 3 881 m² sur la commune de Ramatuelle. La construction d'origine, antérieure à 1997, a été étendue en 2015 d'une extension de 65,72 m² et d'un pool house en bois exotique, dans un dialogue mesuré avec la végétation méditerranéenne.
Le bien s'adresse à une clientèle recherchant la discrétion d'une adresse privée, directement sur la plage de Pampelonne et à 15 minutes du centre de Saint-Tropez, où la rigueur architecturale contemporaine rencontre la douceur provençale.
Points forts
01
Adresse confidentielle dans un environnement privé et protégé.
02
Vaste terrain de 3 881 m² — une rareté directement sur la plage de Pampelonne.
03
Propriété indépendante — non soumise au statut de la copropriété.
§ 03
Galerie
Jardin paysagé · Pool house en bois exotique (2015)
§ 04
Performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
154 kWh/m²/an
D
E
F
G
Émissions CO2
A
5 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Documentation disponible sur demande qualifiée
- Plans détaillés et surfaces précises
- DPE complet et audit énergétique si applicable
- Constat amiante avant-vente, état relatif aux termites, diagnostic des installations électriques
- Dossier photographique professionnel
- Extrait cadastral
- Adresse exacte du bien
§ 05
Accès à l'espace réservé
Les diagnostics techniques, plans et documents confidentiels se téléchargent depuis l'espace réservé protégé par mot de passe.
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PDF confidentiels disponibles après authentification